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美林河畔和鲁能公馆对比
楼盘信息
美林河畔
均价
10500
元/㎡
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鲁能公馆
均价
22000
元/㎡
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基本参数
区域板块
管城 老管城
郑东新区 北龙湖
楼盘地址
航海东路869号(中州大道与航海东路交叉口东南角)
龙北二路与龙翼一街交叉口
最新开盘
2023-02-24
2020-04-29
交房时间
2023-10-30
2022-09-23
物业类型
住宅
住宅
装修情况
毛坯
毛坯
容积率
住宅: 4.36
住宅: 2.8
绿化率
40%
35%
开发商
河南东瑞实业集团有限公司
郑州鲁能置业有限公司
物业费
住宅:1.76元/㎡/月
住宅:3.8元/㎡/月
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户型
户型
2/3室
3/4室
面积
88-117㎡
126.35-158.99㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面99㎡
103-110万
2室2厅1卫
建面88㎡
91-105万
3室2厅1卫
建面117㎡
123-135万
2室2厅1卫
建面88㎡
91-105万
2室2厅1卫
建面99㎡
103-110万
--
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周边配套
楼盘位置图
交通
教育
医疗
商业
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价格走势
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鲁能公馆配套
鲁能公馆问答
鲁能公馆评论
鲁能公馆价格
[配套规划]比较完善 [地段]中州大道旁 [环境]比较吵闹杂乱不堪
[配套规划]配套设施非常完善 [地段]地段一流 出行方便 [环境]
[配套规划]可以但是比较乱 [地段]吵闹 有高架 [环境]一搬有点乱
[配套规划]一般比较乱 [地段]还可以 就是有高架比较吵闹 [环境]比较杂乱不堪
对于一个刚需盘来说,4.00的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
项目总建筑面积为86095㎡,拥有1个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
朋友推荐的,就了解了一下,美林河畔卖14500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
作为本区的热门盘,美林河畔势必价格高涨,先下手为强。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
整体的规划还不错,算管南片大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1896多户。
体量非常大,有1896多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前单价为:14500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,14500。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
从价格上看,14500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4.00,也还是不错的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
降声一片片,还这价,不降反涨,能卖出才怪呢
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