鑫苑现代城 一二环之间
23592 元/m² 月参考均价 环比上月 -1.03%
商圈区域 二七 京广路 详细地址 庆丰街17号
建筑类别 高层|超高层 总住户数 2482户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.80 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 4.2
建筑年代 暂无信息 绿化率 35.0%
建筑面积 259000.0平方米 停车位 600
物业公司 河南鑫苑物业管理有限公司
开发商 河南鑫苑置业有限公司
在售房源 221套 在租房源 118套

小区介绍

鑫苑现代城项目是鑫苑企业创办13年以来全力打造的二七区高端住宅项目,项目前期邀请了国内外著名机构以及专家的参与规划设计,并严格遵守人性化设计理念,全力提高居住舒适度,打造郑州市最佳人居生活典范。项目隶属郑州市核心区域——二七区,项目总占地面积约91亩,总建筑面积约26万平方米,其中住宅建筑面积达到21万平方米,商业建筑面积近5万平方米,容积率4.2,绿地率35%。项目坐落于陇海路与庆丰街交汇处(原酒精厂),整体跨度东西方向从庆丰街至鑫苑兴建的第一个小区陇海星级花园,南北方向陇海路至永安街,该地段是通往火车站商圈的主干道之一,而二七商圈以及火车站商圈是郑州市最早形成的商业中心区,位居郑州市五大核心商业圈之首。距项目不足1公里的京广路上便是2009年年底即将通车的郑州火车站西站。您也知道,火车站的形成将强有力的带动周边物业的升值,因此本项目物业的升值将指日可待。 鑫苑现代城采用欧洲高贵主义的代表新古典作为项目的建筑风格,在规划中充分考虑以人为本的设计理念,合理充分利用了地块各方面优势,进行了合理化建筑布局,提高了片区内居民的居住品质并与城市化发展和谐搭配。项目内部交通线路组织将采用商住分隔、人车分流的规划设计理念。商业车行以及商业停车将与住宅相分隔,互不干扰。住宅区车行与人行入口分离,车辆从车行入口直接进入地下停车场,不再占用地面人行道路。此外社区内将设置有临时停车位,供业主来客专用。项目园林景观绿化分三大模块,分别是中央台地主题景观区、架空层园林景观区以及空中花园区。其中中央台地主题景观区将划分为中央花园区、水景区、4个组团花园以及绿荫大道等。架空层将引入绿化,并与休息娱乐设施为一体,为业主提供更高层次的生活体验。整个项目的园林景观设计将全力打造高规格体验,集休闲娱乐于一身,创造更高层次的社区生活新模式。

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