绿城百合公寓云霞苑 三四环之间
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35881 元/m² 07月参考均价 环比上月 0.476%
商圈区域 郑东新区 绿城百合 详细地址 地润路1号
建筑类别 多层|小高层 总住户数 2200户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.20元/平/月
产权年限 70年 容积率 2.10
建筑年代 2007年 绿化率 30%
占地面积 暂无数据 建筑面积 400000平方米
停车位 地上地下车位
物业公司 绿城物业管理公司
开发商 河南中州绿城置业投资有限公司
在售房源 532套 在租房源 1105套

小区介绍

绿城百合地处郑州市郑东新区内,东临新区第三城市中心道路,南靠农业东路,西面紧临景观水系金水河,北依东风东路与东风渠相望,是郑州新老城区的交界地带。项目所处地理位置优越,周边各种市政生活配套设施齐全,是未来郑州城市的核心区域,让您尽情体验品位人生的理想生活园区。该项目是由多层公寓、小高层公寓、中心会所、泛会所、商业步行街及各类现代化生活服务设施组成,总占地面积497亩,总建筑面积近35万平方米的大型高尚生活园区。整个园区采用半围合式的分组团布局,外借景观水系入园,内依园区丰富的立体绿化,各组团高低错落,形成灵活有序的空间形态。大规模的中心花园和组团、宅间绿地及波光粼粼的水系,形成了层次丰富的生态视域。规划理念:绿城百合公寓采用整体设计的方法,从环境的角度将建筑与景观相结合,最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响。整体布局:项目规划以相对独立的地块为单位,形成六个较为封闭的居住组团,并在地块中部布置社区中心会所,从而在总体上形成中心和组团两级空间结构,以多层次、半开放式空间组织的基本原则,形成灵活有序的空间形态。组团设置:整个社区有多个主题相连、风格一致的居住组团构成。各组团以不同层数的建筑组合穿插布置,形成围而不合,形态各异的空间格局。通过对建筑和环境的合理组织,使居住空间群体景观完整,给住户安静、安全、方便之感,营造出层层递进、庭院深深的意境,体现出互相帮助、亲切友善的社区氛围和邻里关系。公共空间:社区中心在各组团之间形成公共性的联系纽带,由中心会所、泛会所、商业步行街、公共绿化景观休闲带和广场组成,为社区居民提供一系列的供活动和交往的场所,以营造浓郁温馨、富有亲和力和归属感的社区氛围。道路交通:规划道路系统以人车分流,同时方便居民出行为基本原则,形成整体、安全、便捷的路网结构。区外交通将三条城市道路做适当的景观及功能变化,弱化城市公共交通性,强化社区的交通服务性和景观性。区内交通强调完全的“人车分流”,使机动车进入小区可就近入库,在地下组织可环通的交通网络,而地面上沿绿化环境设置步行道,成为景观、建筑、休闲场所的交通纽带。观 理 念:绿城百合公寓居住区的景观设计,充分考虑北方的气候特点,以生态系统为基础,注重环境的平衡,合理分配各景观要素—--植物、道路、建筑、山石、水体的比例关系,重点突出植物造景,运用高大乔木和地被植物构成多层次绿化结构。在满足居住区景观使用功能基础上,利用中心花园和栋与栋间以推土造坡的方式,营造出丰富的立体景观效果,使各景观之间相互补充,互为呼应,体现“均好性”特征,创造移步换景,形色声香,回归自然,远近俯仰皆怡人的文化景致。园区小品: 1、石景小品:包括石桌、石凳、绿地上的天然卧石点缀、绿地中的石质步行小径及少量石材制作的标识物、雕塑等。可在人群集中或院落间使用。 2、木质小品:包括部分绿地的低围栏、休闲椅及园区平面示意栏等内容。应做到与周边环境协调。 3、绿化小品:原则是恰到好处,过少而平淡无味,过多则繁杂累赘。建筑理念: 绿城百合公寓以多层和小高层电梯住宅为主,建筑外观采用新古典主义建筑风格,整体观感清新典雅、舒适和谐。针对北方干燥风沙大的特点,建筑色彩以柔和明快的暖色调为主,营造温馨的居家氛围,并随着组团建筑形体的变化而变化,格调一致但绝不单调,使建筑自身产生明亮变化,给视觉以美感。建筑立面为尺度精确的三段式建筑形体,以清水面砖、石材和高档涂料进行分割,各部以立体线条为分界,增强立面层次的丰富感。错落有致的坡屋顶形态,独特的八角窗、老虎窗、威卢克斯天窗排布其间,配以精美线脚装饰,使整体设计稳重大方,朴实无华及富于变化,体现出高雅的建筑品质。户 型 设 计绿城百合公寓户型设计以舒适性为基本原则,在功能布局和平面尺度上,对每一个空间的使用,都进行了详细的分析和探讨,充分尊重人的行为要求,符合人的居住习惯。在户型结构上,以全明化设计为主,注重户型的朝向、通风、景观的“均好性”,最大限度提升户型的居住舒适度。园区户型多样,以舒适户型的三房二厅为主力户型,配以新颖别致的两房、宽敞明亮的四房以及豪华的跃层复式,可满足购房者不同需求的居住品质,以实现多元化生活方式的有机融合。主要户型: 二居室;三居室;四居室;复式户型特点: ■室内空间功能齐全、分区明晰、动线流畅,体现绿城对居住形态的深刻理解。 ■采用南北朝向布局,注重房间的通风采光效果,室内的各空间尽量全明处理,以提升居住的舒适度。 ■增大每户的朝南面,沐浴更多阳光;多阳台设计、卧室八角观景窗安排,为您提供多个视点。 ■重视辅助空间的运用。根据每户户型特点,安排储藏间、工作阳台、走入式衣柜、露台等,全新演绎现代生活。 ■临中心花园大开间客厅设计,配上大面积落地玻璃窗,起居坐卧,远眺近观,尽享美景万千。小区特点:人工营造的坡地园林景观效果, 使景观更具有自然和谐美感主流户型。 

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