【12图】业主300万豪华装修免费送月租6万，临地铁口，把角C位,郑州二七嵩山路升龙城六号院嵩山南路商铺商铺租售/生意转让出售-郑州58同城

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总价 1280万元
建筑面积 984.65m²
单价 1.3万/m²
楼层独栋/共3层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益 70000元/月
规格面宽25.61m、层高5.05m、进深12.5m
客流人群办公、学生、居民
相关费用物业费1.2元/m²/月,电费0.65元/度,水费4元/吨

描述

展开

房源亮点

【面积】：984.65㎡
【产权】：40年
【朝向】：东
【户数】：6325户
【面宽】：8.2米
【土地】：2014年
【租户】：餐饮
【容积】：3.2%
【装修】：装修成本300万
【开发】：郑州市裕兴置业有限公司
【物业】：西雅图物业管理有限公司
【签约】：定金10万，首付50%，个别请咨询
【性质】：纯商业立项/独立产权
【特点】：临街二环把角成熟商圈
【是否可注册】：是
【是否可分割】：否
【停车费】：60
【车位数】：555
【建筑类型】：板楼/塔楼
【建成时间】：2016-2017
【看房时间】：提前预约
【出售原因】：业主原来是买来自己经营现在年纪大了自己干不动了趁着市场好转手
一、为什么要买商铺？
1. 与住房相比，商铺可以提供源源不断的流动资金
2. 商铺属于耐久商品，稳定性高，变动性小，不易受政策影响。
3. 租金可以用作养老金，旅游或子女费用来源
4. 底商具有固本，持续回馈，赠值特点
5. 商铺成熟具有聚合效应，成熟的商圈会吸引商业聚集，有很强的人气
6. 主城区可供开发商业地产的土地越来越少，商铺卖一套少一套
7. 通货膨胀，其它渠道收入越来越低
二、2023商铺买卖新政
1.商铺买卖，不限套数
2.可以贷款，需提供身份证，征信等资料
3.购买商铺不能帮助
4.首付5成，基准利的基础上上浮百分之十五，长贷10年
5.一手商铺交易需缴纳4%的税费，工本费，印花税免征；
三、适合商铺的四类人群
1.没有房票的朋友（有钱，限购限售拦在门外）
2.高净值人群（有一定闲钱，愿意为了稳定而选择长线资产）
3.自营的人
4.已成家且收入稳定的人群
四、适合商铺如何选
1.区域商业氛围很重要（小区周边居住氛围，产业企业）
2.尽可能选择规模较大的社区商业和经营（小区规模大流量比较客观；改善型商品房社区消费力强）
3.商铺所处位置（“金角银边草肚皮”首先是临路类型，其次是楼层）
4.商铺大小比例合理
5.不要盲目根据定价选择
6.全业态门面经营更灵活
知名商圈：二七广场、丹尼斯大卫城、万象城、德华无线、二七万达、国贸360、丹尼斯百货、正弘城、建业凯旋广场、花园路东风路、千禧广场，大玉米、CBD、商务区、大学路、升龙、永威、红星美凯龙、朗悦公园茂、高新万科广场、高新万达、棉纺路、王府井、中原万达、紫金山路、中州大道、金水路、农业路、航海路、龙海快速路
50万元以下 50-100万元 100-150万元 150-200万元 200-300万元 300-500万元 500-800万元 800-1000万元 1000万元以上
20m²以下20-50m²50-100m²100-200m²200-500m²500-1000m²1000m²以上
金水区：北环路博颂路 C 陈寨 D 大石桥东风路东明路东三街 F 丰产路丰乐路丰庆路福彩路 G 广电南路国基路 H 红专路黄 J 经七路金水路 K 科技市场 L 绿荫广场 M 曼哈顿 N 南阳路农科路农业路 S 三全路沙口路水上公园索凌路 T 天明路 W 未来路文化路 Y 燕庄英协路玉凤路 Z 政七街郑州东站中医院中州大道其他 21世纪社区
二七区：B 碧云路 C 长江路 D 大学路大学南路 E 二七周边 G 古玩城 H 航海路

周边客流

常住人口：1.5公里范围12.1万人，16个小区
流动人口：单日流动人口23万人
办公人流：1.5公里写字楼11个，办公人群12.2万人
餐厅：232个
购物中心：14个
教育：60个
年轻的消费群体居多，临着双向4车道的主街，品牌租户承租，没有空置期，人流必经之地

适合行业

餐饮：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品。
居住：酒店，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居。
丽人；美容，美发，养生，足疗，花店、化妆品，养发。
婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制
教培：音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身，
什么业态都合适，没有业态限制。

服务介绍

本人毕业于杭州电子科技大学，于郑州地产行业从事工作4年，年销售商铺40套以上，累计服务460位客户，用专业知识和热情的服务态度对待每一位客户！公司隶属于郑州营信商业地产，总公司位于北京，下辖天津，郑州，武汉分公司，资源丰富全面，业务覆盖一手商铺，二手商铺，店铺租赁买卖等，创立了商业地产代理典范，我们承诺始终秉持专业，诚信，终身服务的理念，为每一位客户寻求适合您的产品

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！